建筑设计院总承包合同范本:如何签订一份完美的建筑总承包合同?

建筑总承包合同是建筑工程中最基本、最关键的一环。建筑总承包商在项目建设周期中，负责工程量的计算和报价、施工组织设计、人员配备、材料采购、技术管理、质量监督、安全生产等工作。总承包商的服务质量高低和合同的签订关系到工程的成功与否、项目的进展和投资人的经济利益。

怎样签订一份完美的建筑总承包合同：

1.明确双方权益

签订合同前，用心阅读每一款条款，明确各自的权益和责任范围，特别是对于费用、税务、政府审批等方面的条款，一定要谨慎对待，不要掉以轻心。

2.合同款项要详细

在总承包合同中，款项的详尽说明是至关重要的。要特别注重工期和费用，要求总承包商详细说明每项工程的费用和支付进度。

3.选取有资质的承包商

建筑总承包商应具有完整的工程总承包资质，有丰富的施工经验和好的信誉度。在选取承包商时，不要仅仅看费用便宜，更要考虑其承接规模，施工能力等诸多因素。

4.确定工程质量标准

工程质量标准应做到明确具体，并在合同中作出明确规定，这样可以为双方的合作提供的有力依据。

5.保证施工期间的风险控制

签订总承包合同的目的之一是要对建筑工程施工期间的风险进行有效控制，包括施工安全、保障施工的顺利进行、保证项目的按期交付；同时也要保障各方合法权益。

建筑总承包合同范本-借鉴价（仅供借鉴，具体以实际情况为准）

建筑总承包服务费多为按照建筑工程总造价的比例计算，通常在10%到15%之间。如某建筑工程总造价为1000万元，总承包服务费为100万至150万；建筑总承包保险费用通常为0.3%至0.5%；施工保证金在总造价的3%到5%之间；建筑总承包商的质量保证金通常为建筑工程总合同价的2%。

建筑总承包合同的签订对于工程建设和投资方的经济利益具有重要影响，需要双方共同保障合同的公正性和有效性。在签订合同时，通过谨慎、严谨和细心的态度处理好各项条款问题，有利于促进双方合作，保障商业风险，提高工程的质量和效益。