北京工程咨询资质_怎么选靠谱公司_避坑指南看这里

（掏出手机翻聊天记录）上周老同学突然问我："哥们儿我想接个老旧小区改造项目，甲方非要三级以上资质，北京这地界儿去哪找靠谱公司啊？"（拍大腿）这不巧了么，去年我表哥办厂房扩建，光选咨询公司就踩了三个坑。今儿咱就掰开了揉碎了说——北京工程咨询公司到底怎么挑才不翻车

一、工程咨询资质到底啥门道

（翻出住建委文件）先搞明白这行当的"硬通货"：

• 甲级资质能接全国范围大型项目（比如冬奥会场馆配套）
• 乙级资质限省内中型工程（社区医院改造这类）
• 专项资质分21个领域（像表哥找的"工业厂房规划"就属于建设工程类）

  （突然压低声音）去年海淀有家装修公司冒充咨询公司接活，结果图纸报批时被住建委直接打回，项目黄了不说还赔了30万违约金

二、选公司要看哪些硬指标

（打开企业查）手把手教你查底细：

1. 注册资金：甲级最少5000万，低于这个数直接pass
2. 人员配置：重点看有没有注册咨询工程师（表哥找的那家就栽在挂证人员离职）
3. 信用评级：住建委官网能查企业不良记录（朝阳有家公司因串标被扣15分）

   （掏出计算器）给大家算笔账：

   ||甲级公司|乙级公司|

   |---|---|---|

   |可研报告|8-15万|3-8万|

   |施工图审查|0.8-1.5元/㎡|0.5-0.8元/㎡|

   |全过程咨询|总造价的3%-5%|总造价的1.5%-3%|

三、签约前必问的致命三连

（模仿甲方口吻）见到咨询公司负责人别客气：

1. "这个项目团队有几个人持证？社保在哪缴"（挂靠的千万别用）
2. "出现图纸失误怎么赔偿"（丰台有个项目因标高错误返工，咨询公司只赔了材料费）
3. "能不能带我看同类项目案例"（门头沟某公司给的案例照片都是网上下载的）

   （敲黑板）重点来了！一定要签全过程服务补充协议，把图纸修改次数、响应时间都写进去

四、出问题怎么紧急止损

（翻出聊天记录）上个月通州王老板的惨痛教训：

1. 发现进度拖延立即发书面告知函（微信聊天不算数！）
2. 超过3天没整改直接找备选公司接手
3. 收集所有沟通记录申请行业仲裁

   （突然激动）记住这个电话：12345转住建委投诉专线，比找律师快多了

小编说大实话

（猛灌一口浓茶）这行水比护城河还深，前两天还听说有中介倒卖资质被抓。要是您手头项目不急，建议等今年6月新资质标准出台再行动——听说要砍掉三分之一皮包公司呢！不过（突然神秘）要是真急着用资质，记住这个诀窍：找成立超10年的老牌公司，查近三年完税证明，最后再看价格